Belastingplan 2011:

Verlaagde btw-tarief onderhoud woningen

 
Het btw-tarief voor een verbouwing van een woning gaat tijdelijk omlaag van 19% naar 6%. Deze maatregel is onderdeel van het Belastingplan 2011. Wat zijn de voorwaarden en voor welke periode geldt dit? Lees hier de antwoorden op de veelgestelde vragen.

• Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en
  herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht.
  
  
• Renovatie- en herstelwerkzaamheden: het vernieuwen, vergroten,
  herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning.
  
  
• Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidskosten
  van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet op de materialen.
  
  
• De woning moet minimaal 2 jaar oud zijn (na eerste ingebruikneming
  van die woning).

• Het aanbrengen/vernieuwen en onderhouden van een invalidentrap in
  de woning.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van de riolering binnen het
  perceel van de woning.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van een dakterras of een
  veranda.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van boilers, geisers, cvinstallaties,
  gaskachels, zonnepanelen en zonneboilers.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van de badkamer, toilet en
  keuken.
  
  
• Het (aan)bouwen, vernieuwen en onderhouden van garages, schuren,
  carports, tuinhuisjes e.d. Het verlaagde tarief op de arbeidskosten geldt
  alleen wanneer deze zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.
  
  
• De renovatie van een bejaardentehuis, aanleunwoning,
  appartementencomplex. Alleen die ruimten die ter beschikking staan
  aan de bewoners (waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de
  hal, trappenhuis, lift, recreatieruimte) worden als woning aangemerkt.
  
  
• Het uitbouwen van de woning, bijvoorbeeld door het aanbrengen van
  een erker.
  
  
• Het onderhouden/vernieuwen en herstellen van een gevel.
  
  
• Het vegen/onderhouden/vernieuwen van schoorstenen.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen van (dubbel) glas.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van wandafwerking zoals
  tegels die zodanig zijn aangebracht dat verwijdering daarvan schade
  oebrengt aan de wand als geheel.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van vloeren die in
  bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning. Onder
  vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning
  worden ook vloeren begrepen, die zodanig zijn aangebracht dat
  verwijdering daarvan schade toebrengt aan de vloer als geheel. Bedoeld
  worden betonnen gietvloeren, plavuizen, tegels, sommige parketvloeren
  en dergelijke.

• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van zonwering, rolluiken
  e.d. die in bouwkundig opzicht geen deel (gaan) uitmaken van de
  woning.
  
  
• Het aanleggen/vernieuwen /onderhouden van een zwembad in de 
  tuin. Geen renovatie en herstel van de woning.
  
  
• Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van omheiningen,
  tuinhekken (worden tot de tuin gerekend).
  
  
• Het aanleggen/vernieuwen /onderhouden van een voetpad c.q. oprit
  naar de woning (behoort bij de tuin en niet bij de woning).
  
  
• Het in eigen bedrijf of op locatie vervaardigen van kasten, deuren,
  kozijnen en dergelijke. Slechts de arbeidskosten van het plaatsen valt
  onder het 6% tarief.
  
  
• De bestaande woning wordt gesloopt en er komt een nieuwe woning.
  Er is sprake van een nieuw vervaardigd goed.
  
  
• Het bestrijden van ongedierte. Geen renovatie en herstel van de
  woning.
  
  
• Het plaatsen/vernieuwen/onderhouden van een alarminstallatie of een
  airco-installatie. Het verlaagde tarief mag wel worden toegepast als de
  installatie in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaakt of gaat uitmaken
  van de woning.
  
  
• Het plaatsen, vernieuwen of onderhouden van een sauna. Het
  verlaagde tarief mag wel worden toegepast bij plaatsing, vernieuwing
  en onderhoud van de sauna als deze in bouwkundig opzicht onderdeel|
  uitmaakt of gaat uitmaken van de woning.

Het verlaagde tarief is van toepassing als de werkzaamheden zijn afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011.

 
5. De verbouwingswerkzaamheden zijn nu al gestart, is het verlaagde btw-tarief van toepassing?

Als de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 is het verlaagde btw-tarief van toepassing op de
arbeidscomponent van de gehele verbouwing of renovatie. Dus ook op de werkzaamheden die al vóór 1 oktober 2010 zijn uitgevoerd.

Als de werkzaamheden niet vóór 1 juli 2011 zijn afgerond, dan geldt het verlaagde btw-tarief niet. Ook niet voor de werkzaamheden die vóór 1 juli 2011 zijn verricht.

Het is de verantwoordelijkheid van de aannemer om het juiste btwtarief toe te passen. Als u twijfelt of het juiste btw-tarief is toegepast, informeer dan bij de aannemer.

Nee, een vergunning is niet nodig. De aannnemer/leverancier moet het verlaagde tarief aannemelijk maken. Dat betekent dat hij in zijn boekhouding een verklaring voegt van de opdrachtgever dat de woning voldoet aan de eis dat de woning ouder is dan twee jaar na het tijdstip van eerste ingebruikneming.

Nee, de toepassing van het verlaagde tarief voor renovatie en herstel van woningen hangt niet af van het type bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert. Het verlaagde tarief geldt voor alle bedrijven die renovatie en herstelwerkzaamheden uitvoeren aan woningen als verder aan de voorwaarden wordt voldaan.

Het verlaagde btw-tarief geldt uitsluitend voor renovatie en herstel van woningen die na eerste ingebruikneming 2 jaar oud zijn. Nieuwbouw komt dus niet in aanmerking.

Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het verlaagde btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met Bouwend Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan zich ervoor inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de klant.

Indien de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 dan is het verlaagde btw-tarief van toepassing. De ondernemer moet dan 6% btw in rekening brengen. Indien er al een deelfactuur met 19% btw is afgegeven, dan moet de ondernemer het tarief in de eindfactuur corrigeren.